Otázka, kterou dostáváme nejčastěji ze všech. Odpověď je v naprosté většině případů příjemná: běžná pergola u rodinného domu žádné povolení nepotřebuje. Ale má to podmínky, které se vyplatí znát dřív, než si necháte vyrobit konstrukci.
Základní limity
Stavební zákon osvobozuje od povolení i ohlášení drobné stavby na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci, pokud splňují všechny tyto podmínky současně:
- zastavěná plocha do 25 m²: počítá se půdorys konstrukce včetně přesahu střechy;
- výška do 5 metrů: měřeno od upraveného terénu k nejvyššímu bodu;
- nejde o stavbu s obytnou funkcí: pergola, přístřešek či zastřešení terasy tuto podmínku splňují;
- jsou dodrženy odstupy od hranic pozemku: obvykle minimálně 2 metry, ale záleží na územním plánu obce.
Pokud vaše plánovaná pergola splňuje všechny čtyři body, můžete stavět bez papírování. Přesáhne-li kterýkoli z nich, jste v režimu ohlášení nebo povolení.
Pozor na 25 m². Terasa 5 × 5 m má přesně 25 m², ale s přesahem střechy 30 cm na každou stranu už je to 5,6 × 5,6 = 31 m². Do limitu se počítá půdorysný průmět celé střechy, ne jen prostor mezi sloupy.
Kdy je to složitější
Památková zóna a rezervace
V městských památkových zónách a rezervacích (na Kolínsku typicky Kutná Hora, Kouřim nebo historické jádro Kolína) platí, že i drobná stavba potřebuje závazné stanovisko orgánu památkové péče. To se vztahuje i na konstrukce pod 25 m². V praxi to znamená volit tlumené barvy, přiznané materiály a vyhnout se lesklým plechům. Máme s tím zkušenost a dodáváme podklady, které úřad potřebuje.
Chráněná krajinná oblast
U Berouna (Český kras) nebo na Rakovnicku (Křivoklátsko) může být potřeba souhlas správy CHKO. Ověřte si to předem. Bývá to otázka jednoho telefonátu.
Kotvení do domu
Zastřešení terasy přistavěné k domu je stále samostatnou drobnou stavbou, pokud splní limity. Pozor ale u bytových domů a SVJ: tam obvykle potřebujete souhlas společenství vlastníků, protože zasahujete do společné fasády.
Co potřebujete k ohlášení
Pokud se do limitů nevejdete, není to drama. K ohlášení stavebnímu úřadu se běžně dokládá:
- situační výkres s umístěním na pozemku a odstupy;
- jednoduchá dokumentace (půdorys, řez, pohledy);
- souhlasy vlastníků sousedních pozemků, pokud se stavba přiblíží k hranici;
- doklad o vlastnictví pozemku.
Výkresy pro naše konstrukce dodáváme jako součást zakázky, nemusíte si je nechávat kreslit zvlášť.
Praktické doporučení
Zavolejte na stavební úřad ve své obci a zeptejte se konkrétně na svůj případ. Úředníci na to bývají zvyklí a odpoví během pár minut. Vyplatí se to udělat dřív, než si necháte konstrukci vyrobit: úprava rozměru v návrhu je zdarma, úprava hotové konstrukce už ne.
Aktualizováno 15. 8. 2026. Článek má informativní charakter. Konkrétní podmínky si vždy ověřte na stavebním úřadě ve své obci.